Sandy
การวิเคราะห์ราคาที่ดินต่อตารางวา
นำมาประมาณราคาได้ค่ะ แต่จะไม่ใช่ราคาที่ดินเปล่าเฉยๆนะคะ จะมีค่าพัฒนาที่ดิน ค่าบริหารจัดการ ค่าสิ่งปลูกสร้างต่างๆ และกำไร อยู่ในนั้นด้วย
แล้วต้องดูย้อนหลังไปถึงวันที่ เริ่มโครงการด้วยค่ะ ช่วงปีนั้นซื้อขายกันอยู่ที่เท่าไหร่ โดยดูจากวันเริ่มต้นโครงการคร่าวๆได้ใน Application smartland ค่ะ
ที่สำคัญ อย่าเชื่อนายหน้าที่ไม่มืออาชีพง่ายๆนะคะ ว่าราคาต่อตารางวาโครงการนั้นโครงการนี้อยู่ที่เท่านี้ ที่ดินแปลงนี้ถือว่าราคาถูกแล้ว มันเป็นคนละราคากันค่ะ
“ที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา กับ ที่ดินที่พัฒนาแล้ว”
ต้องจับใจความดีๆ ว่าราคาพัฒนาต่อได้จริงหรือไม่ค่ะ
ครูทราย ขอเป็นกำลังใจให้ชาวอสังหา ฯ ทุกท่านค่ะ 😄
