สุพิชฌาย์ จริยศ

Sandy Supitcha
ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร

สุพิชฌาย์ จริยศ

Sandy Supitcha
ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร

จุดเริ่มต้นของ “ครูทราย”

จุดเริ่มต้นของ “ครูทราย”

ประสบการณ์ภาคปฏิบัติกว่า 12 ปี
จากแบรนด์ท้องถิ่น สู่แบรนด์มหาชน

ประสบการณ์ภาคปฏิบัติกว่า 12 ปี
จากแบรนด์ท้องถิ่น สู่แบรนด์มหาชน

ครูทรายก็เป็นเหมือนนักศึกษา​ทั่วๆไป เรียนปริญญาตรี
จบใหม่คณะนิติศาสตร์ มาสมัครเป็นเซลขายบ้านเพราะ
คิดว่ารายได้น่าจะเยอะ โดยครูทรายเลือกอยู่กับบริษัท
ที่เพิ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ​ มีทุนจดทะเบียนเพียง 1 ล้านบาท
กับโครงการแรกขนาด 14 ยูนิต

ภายหลังต่อมาได้รับโอกาสให้ทำงานที่ตรงสาย ปรับตำแหน่ง
เป็นฝ่ายนิติกรรม มีหน้าที่ยื่นจัดสรร จัดตั้งนิติฯ ซื้อที่ดินและ
ทำสัญญา โดยมีที่ปรึกษา​การยื่นจัดสรรที่ดินมาจาก
บมจ.พฤกษาเป็นพี่เลี้ยง

ครั้นเมื่อบริษัท​กำลัง​เริ่มที่จะเติบโต โครงการเริ่มขยับขยาย
ครูทรายจึงได้รับโอกาสอีกครั้งให้ปรับตำแหน่งงาน
เป็นผู้จัดการ​ขายโครงการ รับผิดชอบบริหารงานขาย
โครงการกว่าพันยูนิต และในระหว่างนั้น ครูทรายก็ยังได้
รับงานยื่นขออนุญาต​จัดสรรที่ดินฟรีแลนซ์​อีกด้วย

หลังจากนั้น ครูทรายได้มีโอกาส​ไปสัมภาษณ์​
กับคุณ​บุญ​ชัย​ ชัย​อนันต์​บวร​ รองกรรมการผู้จัดการ
สายงานโครงการภูมิภาค 2 บมจ.ศุภาลัย

ซึ่งท่านเป็นบุคคล​ที่สำคัญอย่างมากกับครูทราย
ท่านเป็นผู้ที่ให้วิชา​ความรู้​และให้โอกาสได้ทดลอง
ทำงานหลายด้าน จนครูทราย​ได้มีพัฒนา​การและ
ผลงาน​อย่างชัดเจนในบริษัท

ปัจจุบัน ครูทรายได้ผันตัวมาเป็นนักพัฒนา ที่ปรึกษา
และครู ถ่ายทอดความรู้​ด้านที่ตนเองชำนาญ​โดยตรง
จนมีลูกศิษย์มากกว่า 300 โครงการแล้ว

สำหรับครู​ทราย​แล้ว โครงการหมู่บ้านจัดสรร ไม่ได้เป็นเพียงธุรกิจที่ขายแค่สิ่งปลูกสร้างหรือที่อยู่อาศัย​

แต่มันคือความงดงามของสถาปัตยกรรม ที่จะอยู่บนโลกใบนี้ไปอีกเป็นร้อยๆปี

และยิ่งไปกว่านั้นคือ ผู้ที่อยู่อาศัยในชุมชนแห่งนี้ จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีในสภาพแวดล้อมตามที่เราดีไซน์ไว้ให้

ซึ่งตัวครูทรายเองก็มีความภาคภูมิใจเมื่อได้เป็นส่วนหนึ่งที่ก่อให้เกิดผลงานเหล่านั้น

Sandy Supitcha

ที่ปรึกษาโครงการบ้านจัดสรร

ถ่ายทอดประสบการณ์ความรู้

จากการเริ่มต้นปฏิบัติเอง และได้อยู่ใกล้ชิดกับคนเก่งมามากมาย

ในยุคที่ต้องใช้ความเร็วเข้าสู้ สิ่งที่ต้องเรียนรู้​คือการลดความเสี่ยงยิ่งสร้างบ้านขายเร็วมากเท่าไหร่ ยิ่งมีความเสี่ยงมากขึ้นเท่านั้น

ดังนั้นความรู้และประสบการณ์ จากผู้มีมาตรฐานในการทำงานจากแบรนด์
มหาชน​จึงสำคัญ ส่งผล​ทำให้ CEO หรือผู้บริหารหลายท่าน เลือกที่จะเรียน
Private Group กับครูทราย เนื่องจากมีคำถามในใจหลายส่วนที่เป็น
รายละเอียดเชิงลึก ที่สามารถนำไปดีไซน์ผังองค์กร Job Description
เพื่อให้ตอบโจทย์กับการบริหารงานยุคใหม่ โดยไม่ต้องลองผิดลองถูกเอง

ศึกษาอย่างลึกซึ้ง
ควบคู่กับการปฏิบัติอย่างซ้ำๆ

การได้มีโอกาสอยู่ใกล้ชิดคนที่เก่งลึกในด้านนั้นๆส่งผลทำให้ครู​ทราย​
มีพัฒนาการอย่างก้าวกระโดดหลายครั้ง

ไม่ว่าจะเป็นกระบวนการเลือกซื้อที่ดินทำ​โครงการ​ ที่ได้วิชาความรู้มาจากเจ้านายเก่า
ที่อดีต​ท่านเคยเป็นฝ่ายสรรหาที่ดินมาก่อน และการยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
อย่างรวดเร็ว ของที่ปรึกษาบริษัท​ ที่มาจาก บมจ.พฤกษา เป็นต้น
ซึ่งกว่าจะพบที่ดินที่ตอบโจทย์​เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรได้นั้น
อย่างน้อยๆครูทรายต้องคัดเลือกประมาณ 50 แปลงขึ้นไป

กว่าจะคว้าดวงดาวได้
ต้องเข้าใจคน

ช่วงที่เป็นพนักงานขาย ครูทรายได้ตกผลึกอีกมุมหนึ่ง

ช่วงที่เป็นฝ่ายนิติกรรม ครู​ทราย​ก็ได้เห็นอีกมุมหนึ่ง ตอนปรับขึ้นเป็นผู้บริหารงานขายโครงการ จากแบรนด์ท้องถิ่น​สู่แบรนด์มหาชน ก็ได้เห็นข้อเปรียบเทียบหลายจุดอย่างชัดเจน ซึ่งมีทั้งข้อได้เปรียบและข้อเสียเปรียบ ของบริษัททั้งสองขนาด อาทิเช่น การบริหารพนักงานขายอย่างมีระบบ หากบริษัทขนาดเล็ก​หรือโครงการบ้านจัดสรร​ในท้องถิ่น มีความเข้าใจเรื่องการบริหารฝ่ายขาย​อย่างมีระบบ ก็จะสามารถช่วยให้มียอดขายเติบโตได้ในระยะยาว

ครูทรายในกิจกรรมต่างๆ

บอกเล่าความประทับใจ

ดีมากๆเลยครับ ลดโอกาสผิดพลาดในการซื้อที่ดินไปได้เยอะมาก สอนละเอียด ครูทรายตอบคำถามที่สงสัยให้หมดเลยครับ

มีประโยชน์มากเลยค่ะ เข้าใจสเตปการขาย ได้เทคนิคการขายทั้งใน social และ ตอบเจอกับลูกค้า เลยทำให้เข้าใจว่า ทำไมที่ผ่านมา ลูกค้าบางคนปิดได้ บางคนปิดไม่ได้ ทำไมลงขายผ่านสื่อแล้วดึงดูดลูกค้าได้ไม่มากพอ

ชอบที่ได้เปิดโอกาสให้เราได้ถามตลอดเวลาเลย ไม่ได้เน้นว่าจะต้องตามเนื้อหาเท่าไหร่ เหมือนได้เรียนรู้ผ่านประสบการณ์ครูทรายจริงๆ ไม่ใช่แค่ตามในตำราเลยค่ะ ทำให้เข้าใจเนื้อหาได้เร็วมากๆ

ขอบคุณครูทรายค่ะเปิดคอร์สสอนแบบนี้ จากที่ไม่รู้อะไร ความรู้คือ 0 เกี่ยวกับสินเชื่อข้อมูลเกี่ยวกับการขายเทคนิคต่างๆ ครูให้แบบไม่กั๊กชอบมากค่ะเเละยังเข้าเรียนซ้ำได้ ชอบมากๆค่ะ

ได้เรียนแล้วค่า หลังจากเรียนจบ ทำให้กล้าแสดงออกมากขึ้น ได้พัฒนาตนเอง ปรับปรุงตนเอง ได้รู้เคล็ดลับ ที่เรานึกไม่ถึงว่าจะเป็นส่วนสำคัญ ที่มีผลกับลูกค้า ครูสอนเป็นกันเองมาก ความรู้ครบทุกด้านเลย เรียนสนุกมาก ไม่อยากให้จบคอร์สเลยคะ อยากเรียนไปเรื่อยๆเลยคะ

เป็นคอร์สที่ดีมากๆๆๆๆๆเลยค่ะ ไม่ผิดหวังที่เลือกเรียนกับครูทรายค่า

ขอบคุณความรู้ดีๆจากครูทรายมากๆค่ะ
ติดตามเพจมาได้เกร็ดความรู้สาระเนื้องานเพิ่มขึ้นนำมาประยุกต์ใช้ได้ค่ะ..

ได้รับความรู้นำมาปรับใช้ มีจุดสังเกตที่จะนำมาพัฒนาต่อได้ตามที่ครูทรายแนะนำค่ะ ปรับใช้และพัฒนาต่อได้สร้างรายได้เพิ่มได้ค่าเรียนถือว่าคุ้มมากค่ะ และยังได้รับแฟ้มที่ครูส่งมาให้เพิ่มสวยงามน่ารัก มากๆคร๊า ขอบคุณครูทรายมากนะคะ รอติดตามคอสดีดีต่อเลยค่ะ

ได้รับความรู้จากครูทรายเยอะมากๆ มาจากประสบการในการขายจริงล้วนๆ สามารถนำวิธีการมาประยุกต์ใช้กับโครงการของตนเองได้เลย ได้แง่คิดความรู้ในการดูแลการขายดีมากๆครับ

คอร์สสอนจัดสรร จัดตั้งนิติบุคคลดีมากเลยครับ ความรู้ครูทรายแน่นมากจริงครับ สงสัยอะไรถามแล้วตอบได้หมดเลยครับ
อะไรที่เคยสงสัยก็เคลียได้หมดเลยครับ เอกสารมีให้ครบ ตอนแรกนึกว่าขายได้ต้องรีบตั้งนิติฯ แต่ไม่ใช่เพราะอะไร ?
แถมยังมีไลน์ให้ปรึกษาในอนาคตได้อีก ถ้าใครจะเข้าจัดสรรมาเรียนกับครูทรายน่าจะประหยัดได้เป็นแสน
ฝากขอบคุณครูทรายด้วยนะครับ

” ดีมากๆค่ะ ครูทรายขยี้สัญญาจะซื้อจะขายได้มีประโยชน์มากๆค่ะ ส่วนในเรื่องจัดสรรก็ได้มุมที่ต้องระวังกลับมาดูเล่มของตัวเองทีจ้างเขาเขียนมาเห็นภาพชัดเจน “