1. เงินจอง ควรจะเป็นจำนวนเงินที่ทำให้ลูกค้าสามารถตัดสินใจจองได้ง่ายในแต่ละกลุ่มราคาบ้าน หากจะเล่นจำนวนน้อย เช่น จอง 5,000 บาท ควรมีพ่วงเงื่อนไขอื่นๆ เช่น มีเอกสารการตรวจเครดิตบูโรมาให้ด้วยในวันจอง เพื่อลดความเสี่ยงในการขาดโอกาสในการขายให้กับลูกค้าที่มีศักยภาพค่ะ

2. เงินทำสัญญา ก็เช่นเดียวกันกับข้อ 1. แต่ควรเป็นจำนวนเงินที่มากกว่า เพื่อคัดความจริงจังของลูกค้า และควรยื่นพรู๊พเบื้องต้นก่อนทำสัญญาฯ เพื่อให้ทั้งโครงการและลูกค้ามั่นใจว่าลูกค้ากู้ผ่านแน่นอน ซึ่งควรจะมีเงื่อนไขพ่วง เช่น หากกรณีลูกค้าไปสร้างภาระหนี้เพิ่ม มีผลทำให้กู้ไม่ผ่าน ทางโครงการจะไม่คืนเงินทุกกรณี เป็นต้น

3. เงินดาวน์​ ปกติก็ควรจะคำนวณจากประมาณการการผ่อนชำระก่อนค่ะ แล้วค่อยปรับตามความเหมาะสม​ในแต่ละพื้นที่อีกครั้ง ปกติก็จะอยู่ที่ 3% , 5% และ 10% ค่ะ ขึ้นอยู่กับราคาบ้านและศักยภาพของลูกค้าแต่ละกลุ่มราคา

4. จำนวนเงิน จากข้อ 1. -​ ข้อ 3. ต้องดูให้ถูกต้องตรงกันกับเงื่อนไขการเบิกจ่ายงวดธนาคารในกรณีที่เรายื่นกู้ทำโครงการหมู่บ้านจัดสรรด้วยค่ะ

…

ครูทราย ขอเป็นกำลังใจให้ชาวอสังหา ฯ ทุกท่านค่ะ 😄